Operaciones Notariales | Notaria Pública N1 1 Huauchinango, Puebla

Compra venta de inmuebles

Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente. Es un contrato consensual, bilateral, oneroso, generalmente conmutativo, y sirve para transmitir el dominio.

Requisitos:

Boleta predial actualizada y 5 copias
Croquis con medidas y colindancias 5 copias
Avalúo catastral y comprobante de pago (a nombre del cesionario) "sólo predios del municipio de Huauchinango" original y 5 copias
Constancia de segregación de predio. (solo fracciones) original y 2 copias
Dictamen de protección civil solo predios en zona de riesgo. original y 2 copias constancia de no adeudo y/o no servicio de agua potable. original y 2 copias
Credencial de elector, curp y r.f.c. cedente (s) y cesionario (s), 1 copia c/u
Acta de matrimonio cedente (s) original y copia.
En caso de que alguno no sepa firmar presentar credencial de elector y datos generales de quien firme a ruego y encargo.
Escritura primordial y 1 copia

Testamento

El testamento es un acto jurídico unilateral, personalísimo, revocable y libre, por el cual una persona capaz para ello, dispone de sus bienes y derechos para después de su muerte, donde el testador puede libremente establecer condiciones al disponer de sus bienes.

Requisitos:

Escritura primordial y 1 copia
Boleta predial actualizada
IFE o pasaporte, curp y acta de nacimiento testador (2 copias)
acta de matrimonio
Identificación, CURP de 2 testigos (no familiares) que sepan leer y escribir
escrituras y/o facturas
Identificación y/o nombre completo del albacea testamentario

En caso de heredar y/o legar a algún menor y/o incapaz.

Identificación y/o nombre completo de tutor
Identificación y/o nombre completo del curador

Donación

Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra gratuitamente uno o más bienes, esta puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria, sólo pueden efectuare por acto entre vivos y únicamente pueden revocarse o reducirse en los casos autorizados por la ley, perfeccionándose la donación con la aceptación del donatario.

Requisitos:

Escritura primordial y 1 copia.
Boleta predial actualizada y 5 copias.
Croquis con medidas y colindancias 5 copias.
Avalúo catastral y comprobante de pago (a nombre del donatario) "sólo predios del municipio de huauchinango" original y 5 copias.
Constancia de segregación de predio. (solo fracciones) original y 2 copias.
Dictamen de protección civil solo predios en zona de riesgo. original y 2 copias.
Constancia de no adeudo y/o no servicio de agua potable. original y 2 copias.
Credencial de elector, CURP y RFC donantes y donatarios. 1 copia c/u.
Acta de matrimonio de donante (s) original y copia.
Acta de nacimiento de donatario (s) original y copia.
En caso de que alguno no sepa firmar presentar credencial de elector y datos generales de quien firme a ruego y encargo.

Ratificación de Documentos

La ratificación es la declaración de voluntad, por la cual una persona presta su consentimiento a ser alcanzado por los efectos de un acto jurídico, que en un principio, no tiene poder jurídico razonable para vincularle.

Requisitos:

Credencial de elector, curp y r.f.c. otorgante (s).
Documento a ratificar original y copia.
Documentos que acrediten la propiedad del documento que se ratifica, en caso de que se trate de un mueble o inmueble.

Fe de hechos

Es un acta notarial en la que el Notario a solicitud de parte, asienta en el Protocolo autorizándolo con su firma y sello, para hacer constar uno o varios hechos relacionados entre sí, que tengan lugar en diversos sitios o momentos, y podrán ser asentados como los percibe a través de sus sentidos, en una sola acta, una vez que todos se hayan realizado, o bien, en dos o más actas correlacionadas.

Requisitos:

Persona Moral:

Escrito dirigido al notario de la solicitud, de fe de hechos, indicando el motivo de la solicitud, lugar, día y hora.
Acta constitutiva de la empresa.
Última acta de asamblea debidamente protocolizada.
Poder del representante legal.
Identificación, c.u.r.p. y datos generales del apoderado legal.
R.F.C. persona moral .

Persona Física:

Escrito dirigido al notario de la solicitud, de fe de hechos, indicando el motivo de la solicitud, lugar, día y hora.
Identificación y c.u.r.p. de los solicitantes.

Sucesiones

La propiedad y posesión de los bienes, derechos y obligaciones del autor de la herencia, se transmiten por la muerte de éste a sus herederos, la herencia puede ser en parte testamentaria (Sucesión Testamentaria) y en parte legítima (sucesión Intestamentaria). Estos procedimientos pueden promoverse vía judicial o extrajudicial ante Notario público, con los requisitos establecidos en la ley, aperturan las sucesiones Intestamentarias los presuntos herederos; y en las sucesiones Testamentarias los herederos o legatarios instituidos.

Requisitos:

Procedimiento de sucesión testamentaria

Acta de defunción
Testamento original y copia
Acta de matrimonio
Acta de nacimiento, original y copia (únicamente hijos, en caso de ser herederos)
Credencial de elector, CURP y RFC (herederos)
Credencial de elector, CURP y RFC (albacea)
Escritura(s) y/o factura(s) original y copia

Procedimiento de sucesión intestamentaria.

Acta(s) de defunción
Acta de matrimonio
Acta de nacimiento
Acta de hijos reconocidos
Credencial de elector, CURP y RFC (presuntos herederos)
Escritura(s) y/o factura(s) original y copia

Mediación

La mediación es un método alternativo de resolver conflictos, el cual tiene como finalidad intrínseca llegar a la solución integral de un conflicto entre partes (pueden ser dos o más personas), evitando de este modo, llegar a la instancia judicial.

Requisitos:

Acudir a la notaria para mayor información.

Mandato

El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y nombre del mandante, o sólo por cuenta de éste, los actos jurídicos que le encargue. Pueden ser objeto de mandato todos los actos lícitos para los que la ley no exige la intervención personal del interesado y este se perfecciona por la aceptación del mandatario la cual puede ser expresa o tácita.

Requisitos:

Persona fisica:

Credencial de elector, curp y r.f.c. mandante, 1 copia c/u.
Credencial de elector, curp y r.f.c. mandatario, 1 copia c/u.
Escritura original y 2 copias, en caso de que el poder sea limitado.
Boleta predial y 2 copias.

Persona moral:

Acta constitutiva original y 2 copias.
Última acta de asamblea debidamente protocolizada ante notario, original y 2 copias.
poder del representante legal.
Credencial de elector, CURP y datos generales del apoderado del mandatario: credencial de elector, CURP, R.F.C. y datos generales.

Hipoteca

Es un derecho real que se constituye sobre inmuebles o derechos reales para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago. El bien hipotecado no se entrega al acreedor y queda sujeto al gravamen impuesto.

Requisitos:

Persona Moral:

Escritura primordial y 1 copia.
Boleta predial actualizada y 5 copias.
Croquis con medidas y colindancias 5 copias (en caso de ser fracción).
Constancia de no adeudo y/o no servicio de agua potable. original y 2 copias.
Credencial de elector, CURP y R.F.C. deudor (s), 1 copia c/u.
R.F.C. persona moral.
Acta constitutiva.
Poder del representante legal.
Identificación, C.U.R.P. y datos generales del apoderado.

Persona Física:

Escritura primordial y 1 copia.
Boleta predial actualizada y 5 copias.
Croquis con medidas y colindancias 5 copias (en caso de ser fracción).
Constancia de no adeudo y/o no servicio de agua potable. original y 2 copias.
Credencial de elector, CURP y R.F.C. deudor (s) y acreedor (s), 1 copia c/u.
acta de matrimonio.

Cancelación de Hipoteca

La cancelación registral de la hipoteca consiste en dejar constancia en el Registro de la Propiedad que la vivienda ha quedado libre de cargas tras la cancelación del préstamo hipotecario.

Requisitos:

Escritura de hipoteca (s) original y 1 copia
Boleta predial actualizada y 5 copias
Instrucción notarial de la institución correspondiente
Poder del representante legal de la institución acreedora
Identificación, c.u.r.p. y datos generales del apoderado legal

Certificaciones o cotejos

Acto jurídico por medio del cual un funcionario público o Notario, en el ejercicio de su cargo, da fe de la existencia de un hecho u acto, que le consta de manera indubitable, por razón de su oficio, se presentarán siempre el original y copia, y se hará constar al calce, al reverso o en hoja anexa de la copia mediante certificación firmada y sellada, que es fiel reproducción del original, y de podrán cotejar documentos generados a través de cualquier medio electrónico o por cualquier otra tecnología.

Requisitos:

Presentar documento(s) original y copia(s)
Credencial de elector del solicitante, original y copia

RAtificación de permiso para viaje de un menor

Documento a través del cual la persona (s) que ejercen la patria potestad, otorgan su consentimiento para que el menor de edad pueda viajar al extranjero solo o en compañía de otro Adulto, por un tiempo definido o indefinido y lugar determinado.

Requisitos:

Credencial de elector, curp y r.f.c. padres o tutor (s).
Documento a ratificar original y copia (carta de autorización).
Acta de matrimonio padres.
Acta de nacimiento del menor (s).
Boleto de avión.

Asociaciones y Sociedades Civiles

La asociación es una agrupación de personas dotada de personalidad jurídica, para alcanzar un fin común y, la sociedad civil los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin en común. Es un contrato consensual, oneroso, conmutativo y plurilateral. Se caracteriza por existir un fondo común social, de carácter preponderantemente económico, pero que no constituya una especulación comercial.

Requisitos:

Tres posibles denominaciones.
Objeto social: (a que se va a dedicar la empresa).
Integración del consejo de directivo.
Presidente:
Secretario:
Tesorero:
Vocales:
Copia de identificación, c.u.r.p. y r.f.c. de los asociados.
Acta de asamblea constitutiva.
Estatutos.
Capital social (sociedades) y distribución de acciones.
Lista de socios que contenga: nombre, domicilio, estado civil, ocupación, debidamente firmada por todos los socios.

Sociedades Mercantiles

Persona jurídica o Institución que existe bajo una denominación o razón social, conformada por el acuerdo de voluntades de un grupo de personas llamadas socios, que bajo un mismo objetivo y capitales buscan un fin común de carácter económico con propósito de lucro, obligándose patrimonialmente a partir de un trato unitario para la consecuencia de un fin común, su constitución deberá hacerse ante un notario público, mediante escritura social que se inscribirá en el Registro Público De Comercio.

Requisitos:

Tres posibles denominaciones.
Objeto social: ( a que se va a dedicar la empresa).
Integración del consejo de administración ó administrador único y comisario.
Presidente.
Secretario.
Tesorero.
Vocales.
Administrador(s).
Gerente (s) general.
Copia de identificación, c.u.r.p. y r.f.c. de los socios.
Acta de asamblea constitutiva.
Estatutos.
Capital social y distribución de acciones.

Sociedades agrarias

Las Sociedades Rurales son asociaciones conformadas por sujetos de derecho social, con la finalidad de coordinar actividades productivas, de asistencia mutua y comercialización en sus núcleos agrarios, las cuales al obtener la personalidad jurídica pueden establecerse como empresas especializadas en el aprovechamiento de los recursos naturales o en la prestación de servicios, en sus núcleos agrarios.

Requisitos:

Tres posibles denominaciones.
Objeto social: ( a que se va a dedicar la empresa).
Integración del consejo de administración ó administrador único y comisario.
Presidente.
Secretario.
Tesorero.
Suplentes por cada uno en su caso

Integración del consejo de vigilancia:

Presidente:

Secretario:

Tesorero:

Suplentes por cada uno en su caso
Copia de identificación, c.u.r.p. y r.f.c. de los socios
Acta de asamblea constitutiva
Estatutos
Integración de las aportaciones sociales y capital social.
Lista de miembros y normas para su admisión, separación, exclusión, derechos y obligaciones.

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Testamento

Donación

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Fe de hechos

Sucesiones

Mediación

Mandato

Hipoteca

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RAtificación de permiso para viaje de un menor

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Sociedades Mercantiles

Sociedades agrarias